大家好！今天让小编来大家介绍下关于开发商最怕业主怎么闹（开发商最怕业主怎么闹哪个部门）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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开发商延期交房最怕业主怎么闹
法律主观：
开发商交房延期业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主 可以解除合同 ，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
法律客观：
《商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商最怕业主怎么闹
开放商其实最怕业主闹事，主要怕一下几方面：1、怕市场的强烈排斥
房价与百姓购买力的渐行渐远却是行业步入危机的根源所在，价格攀高的过程也是泡沫堆积的过程，当达到一定限度时，市场出现低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，不但会将最后一棒的炒房客死死套牢，将会给房地产行业带来灭顶之灾。
2、怕存量巨大市场低迷
气壮山河的“大盘”背后蕴藏着气势凌人的“大鳄”的终极梦想，于是一夜之间，地王纷纷出台，楼王相继诞生，大鳄频频出世，曾经的广告语是“房地产进入大盘时代”，谁都知道，已经被杠杆化了的资本市场下的大盘，一旦市场低迷导致资金链不畅，绑架的是银行，陪葬的也是银行。
3、业主不交物业费
假如业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，那么物业管理公司的各项工作都会受到影响。
4、业主到业主委员会投诉
因为业主委员会有权力监督物业管理公司的各项工作，并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。
扩展资料：
减少业主闹事办法：
1、积极参加业主大会，依法行使业主权利
2、业主对其他业主、建设单位或其他行为人的侵权行为有权提起诉讼
3、业主在符合法定条件下有权主张减收或返还多交的物业费用
开发商延期交房最怕业主怎么闹
开发商延期交房最怕业主向房屋建设管理机关反映、向法院起诉、向当地的消费者协会投诉等。
1、向房屋建设管理机关反映：请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。
2、向法院起诉：迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
3、向当地的消费者协会投诉
在开发商延期交房的时候，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做出什么措施，但购房者只要投诉了，肯定会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。
有实力的开发商具备哪些好处
1、有品牌实力：选择优质的开发商它的品牌一定打的非常好，而且在资金能力上也比较强大，通常来说我们在建筑房屋时都很少会出现一些资金不足或者是其他问题，所导致烂尾和延期交房等相关违约情况，并且品牌越大的开发商它的保障性也比较好。
2、施工质量值得信赖：有一个优质的开发商它的口碑也非常重要，想让自己有一个好的口碑，必须先让自己的企业可以长足发展，在建筑与施工质量上必须要非常严格，所以建筑出的房屋在质量上一般都不用太过担心，就算后期交房以后发现房屋存在一些质量问题，发生维权时好的开发商也会更加注重房屋的质量问题，也会根据相关规定进行办理。
开发商最怕业主怎么闹
开发商怕业主去售楼中心门口闹。
开发商最怕业主们聚集到一起对楼盘进行拉扯横幅聚众闹事，边拉横幅还有的业主会高声呐喊引起共鸣，堵楼盘的售楼部，业主们的羊群效应，这样的话，一旦业主们全部聚集起来的话会对社会上造成一定的影响，也会对自己的名声造成不良的负面影响。
所以说一般开发商如果和业主出现什么矛盾的话，都会第一时间解决，就是为了防止后期事态演变成恶性事件。
业主维权途径：
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
以上就是小编对于开发商最怕业主怎么闹（开发商最怕业主怎么闹哪个部门）问题和相关问题的解答了，开发商最怕业主怎么闹（开发商最怕业主怎么闹哪个部门）的问题希望对你有用！
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