本篇文章给大家谈谈开发商的收据有效吗怎么写，以及房产收据有效吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、购房电子收据有用吗
1、买房子电子收据有用吗？“来源合法、真实的电子会计凭证与纸质会计凭证具有同等法律效力，各组织可以直接用于电子报销、入账、归档”。
2、也就是说电子发票与纸质发票本质上都是一样的，如果介意或者不方便，可以跟开发商那边沟通给纸质发票
二、买车位只开收据出现问题找开发管用吗
1、●首先要明确车位是否开发商所有，如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。
2、●看产权证是否能够办理，如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库只能使用不能销售。
3、●租赁车位、车库的最长有效期只有20年，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
4、●已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。
5、●注意将车位买卖写进合同，如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，好配有平面图。
6、如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。(楚楚
三、买了地下车位，没有产权，有合同，开发商只开收据对吗
1、买了地下车位，没有产权，有合同，开发商只开收据对的
2、因为你那个根本就是使用权的车位
四、购房时开发商只给我开了一个收据，没任何合同，这样合法吗
理论上来说是不合法的房屋开发商在没有取得商品房预售合同的时候是不允许预售的联合建房也要签订合同不过现在这样的事比较常见开发商一户多卖的时候也屡见不鲜最好找开发公司给你签订一个正式的书面合同并公证
五、只有开发商收据行吗
现在开发商销售新开发的商品房，一般采用的是预售许可制度。
根据《城市房地产经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》的规定，只要符合下列条件，就可以预售商品房。
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（4）已办理预售登记，取得商品预售许可证明。
2、预售面积与最终交房面积可能发生变化
采用预售制的商品房开发项目，预售时，销售的面积都是预测面积。由于施工过程中，涉及施工技术精度问题，建设完成后，可能存在差异，会涉及价格的找补。
由于现阶段房地产行业流转税，采用的是预缴，而开发商销售的商品房，还没有完工，实际也就没有完成销售。
开发商销售的商品房，一般在交房时、或者是交房后办理房产证前，就会出具正式的购房发票。并且对个人购房者，开发商只能开具增值税普通发票。
与开发商签订了《商品房买卖合同》后，只要你交的钱是直接交到开发指定的银行账户（一般都是刷POS机、或直接转账转入开发商指定银行账户），并且开发商给你出具了盖有开发商公章或者财务专用章的收款收据，就产生了法律效力。就足以证明你与开发商之间由于房地产交易所产生资金往来。
综上所述，只要票据的印章是真实的，我认为不用担心，就没有问题。
六、收据上的章是打印的而不是拿章直接盖的有效吗
收据本身就不是一个很严谨的收款证明，如果要用来做法律证据的话，打印的部分有伪造的可能，如果只是普通的证明，一般来说没什么问题。
七、购房收据开发商收回去还有用吗
1、开发商在销售期房时收取业主的房款，财务开具的都是收款收据，当时的财务账就是依据收款收据做的。
2、而开发商交房时，按照实测面积与业主进行结算，重新开具正规发票，同时收回原来的收款收据。此时，财务会按照发票进行做账。而回收的收款收据会冲抵原来的收入，否则会出现两次收入。所以，开发商收回购房收据是有用的。
OK，关于开发商的收据有效吗怎么写和房产收据有效吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
发表评论