第二套房子没交契税怎么过户啊(没交契税的房子能卖吗)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下第二套房子没交契税怎么过户啊的问题，以及和没交契税的房子能卖吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、二套房不满二年过户费是多少

那套房不满两年你都过户费就非常的多，具体是包括增值税，个人所得税和契税。按照法律的相关规定，买受人只承担契税，卖房人承担增值税和个人所得税，但是在实际中，卖方只是要求卖房尽得多少钱，所有税费全部由买方来承担。具体的税率是多少，每个地方是不一样的。

二、购房时为首套,但没缴纳契税,然后购买第二套房,首套办房产证如何缴纳契税

90平米以下契税一个点90-140契税1.5个点140平米以上契税3个点，契税一般都是产权过户时候缴纳的，你房子都拿到了，都开始还贷款了，契税还没交，第一次听说，你所说的拿到房产证才交契税那个指的是一手房，你买的二手房，契税是在产权过户时候交的，中介说可以等到拿到房产证再交，那你就等，也不是太了解你们那边的操作模式

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。