工抵房是什么意思，工程抵押房(将房子当做工程款来抵扣欠款)

工抵房是什么意思？工程抵押房，是开发商没钱，就将房子折算成工程款，用来抵扣承建商、材料商的欠款，可以理解为将房子当做工程款来发放。由于很多开放商暴雷，导致市面上出现很多工抵房，价格相比正常销售的房屋要便宜，虽然这种工抵房也能够作为商品房销售，只不过手续比较繁琐，所以要注意。

工抵房是工程抵押房

工抵房就是工程抵押房，是开发商暂时没有钱支付给施工方、材料商等合作方，于是就将建好或正在建设的房子折算成现金，用来抵扣欠款，令这些还没有正式出售的房子，直接变成合作方的，从而保障楼盘后续的建设和开发。

也就是说，工抵房的所属权，已经不再是房地产开发商，往往都是其合作方，可能是施工方、材料商或银行等，而这些合作方由于对房子没有需求，所以在建好后，也会用来销售，只不过跟正常销售的商品房不同，为了更快出售，往往价格也相对要便宜些。

很多人也是看中工抵房的价格便宜，所以会考虑购买，但是工抵房的手续会相比正常销售的商品房要复杂很多，有些是直接跟开发商签订商品房买卖合同就可以了，但有些需要开放商与合作方签订买卖合同，然后再和购买方签订第三方转让协议。

如果直接和第三方签订买卖合同，很容易存在漏洞，最重要是容易引发产权纠纷，而且并不确定工抵房的所属权，容易遭到诈骗，所以在了解工抵房是什么意思后，建议购买前要考虑清楚，并且跟开放商确定，要保留证据，确定正规合法才能购买。