契税和维修基金计算器（大修基金计算器）

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1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。

2、2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

3、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

4、3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

5、扩展资料：注意事项：房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。

6、2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。

7、3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。

8、4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。

9、若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。

10、5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。

11、这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

12、参考资料来源：百度百科大修基金。

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