买二手房需要哪些手续和证件(买二手房有哪些税和费用)

大家好，今天给各位分享买二手房需要哪些手续和证件的一些知识，其中也会对买二手房有哪些税和费用进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

1、离婚后，自己全款买房，就为单独家庭，过户的手续是准备好资料去房地局办理过户（二手房）办理网签（新房）。

2、只是离婚后跟进各地情况准备资料不一样，当地政府的限购政策要证明自己有没有购房资格，要提供离婚证和离婚协议，还有是否有小孩，在离婚协议上小孩的归属，假如小孩归买方所有，而且小孩未满18岁，需要准备小孩的无房证明，出生证明，户口本，只是简单说明。

我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。

一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料

1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：

②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：

①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】

④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】

4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：

①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。

所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)

（二）房产证办理要准备哪些资料

1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。

2、房屋购销合同及补充合同原件。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。