合肥住房公积金贷款条件是怎样的啊(合肥住房公积金贷款额度)

大家好，关于合肥住房公积金贷款条件是怎样的啊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于合肥住房公积金贷款额度的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市规定的最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍;连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍;连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

二、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定

婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定，婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

三、贷款最长期限调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

根据合肥公积金管理中心规定，个人申请公积金贷款买房的额度最高是45万，若是夫妻双方共同申请公积金贷款买房，那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金贷款时候，贷款额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。

1、一、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

2、二、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

3、三、本通知自发布之日起执行，有效期５年。

合肥市住房公积金管理中心发布通知：

结合我市住房公积金资金运行情况，自2023年4月10日起恢复我市住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。

这意味着停止近7年的异地公积金政策终于恢复了，外地公积金可以在合肥买房了，只需要符合以下条件即可：

1、合肥市区或者四县一市的户口；

2、连续缴纳满半年，余额不为0；

3、缴存状态正常，要开异地缴存证明和明细。

毫无疑问，这对在合肥外地工作的购房者，将会是一次巨大的利好。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。