大家好，交房的注意事项都有哪些呢相信很多的网友都不是很明白，包括交房要注意什么事项也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于交房的注意事项都有哪些呢和交房要注意什么事项的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、交房有什么注意事项
交房时，有几个注意事项需要注意。首先，确保房屋的清洁和维修工作已经完成，包括墙壁、地板、卫生间等。其次，检查房屋设施和设备是否正常运作，如水电、暖气、空调等。还要确保房屋的安全措施完善，如门窗锁是否可靠。最后，与房东或房屋中介进行详细的交接手续，包括签署交接单和拍照记录房屋状况。这些注意事项可以确保您在交房时顺利完成，并避免后续纠纷。
二、交房注意事项及问题
首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验
1查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。
2查看《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。
3查看《住宅使用说明》，也可以带走。
4核实面积实测表，了解房屋实际面积。
5索要管线分布竣工图（水。强电、弱电、结构）可以带走用于以后装修。
核实面积、合同以及价钱多退少补的问题
确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。
一切从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上笔小锤、软管、电笔，这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔自然是检查开关电路插座的。
交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。
1门新房门的验收比较容易被人们忽视，我们要认真的检查每一扇门，其中，入户门的检查尤其重要，仔细检查门表面是否有划痕或被碰撞过的痕迹，再看看门框是不是正，接着再试试锁，看看是否好开，最后再看开关门时是否流畅或是否会发出声响。
2窗户、窗框在面临窗户验收时，我们要检查每个房间窗户的玻璃与窗框，看玻璃上是否有划痕、起泡等问题，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，看看是否贴了防水条，再看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
3电线图检查配电线路，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
4天花板、地面天花板就看看是否有裂缝，有水渗透的痕迹或者裂痕，是否有麻点，有麻点的话对以后装修带来不利的影响。地面就看下是否空鼓，有裂缝。用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。
5卫生间卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水试试。还需要检查下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到安装吊顶。
6厨房检查在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
7墙面墙是检查的重中之重。咱们由外向里、由上到下来检查。
A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。
B、看屋顶上是否有裂缝。裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度角，说明结构有问题。
C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。
D、最重要的有无空鼓问题，可以买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。
三、去收房有什么注意事项吗
1、关于收房时间，一般开发商会提前通知。
2、去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。
3、核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，结构和原设计图是否相同。
4、开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费。
四、交房的注意事项
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
3、因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
4、发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间
五、交房时需要注意哪些事项
1、检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。
2、检查墙面和地面是否平整，最好用平水尺检查。
3、检查屋顶、墙面是否有漏水情况，如果有这种情况一定要修补好再收房。
4、要检查墙面是否有空鼓，如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。
5、检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。
6、要检查下水道是否畅通，排水是否正常，有没有存在堵塞情况。
7、检查电源插座和电灯是否正常通电。
六、交房注意什么事项
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
七、交房后注意事项
1、墙面是否空鼓：肉眼一般看不出来，需要带个小锤敲敲，空鼓的声音很明显，出现原因是水泥标号不足，墙体未抹均匀。空鼓问题比较普遍，但可以及时要求物业整改，以免影响后期装修;
2、墙面、地面是否平整，有无出现裂缝;
6、防水、水压是否正常，有时间一定做一下闭水试验;
7、认真记录下电表、气表、水表的读数;
交房的注意事项都有哪些呢和交房要注意什么事项的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
发表评论