大家好！今天让小编来大家介绍下关于土地管理法农村宅基地（土地管理法农村宅基地买卖）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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土地管理法对于农村宅基地建房是如何规定的
我国全面实施了新的土地管理法，今年农村土地管理也会面临着重大调整，在整个调整的过程中，土地使用将会受到多种限制。广大农民群众比较关心的农村宅基地问题也会落实，下面一起来了解土地管理法对于农村宅基地建房是如何规定的。
1、严惩未经审批翻建的农房
在土地管理法中已经明确规定了，农民在村子或者是集镇规划区内建造房子的时候，必须首先向村集体经济组织或者事项，村民委员会提出建房申请，然后再经过上级审批通过之后，农民朋友才可以进行翻建房子，如果一旦没有申请审批又开始私自翻建房屋，那么一旦发现，必将遭到重罚!
2、宅基地翻建房屋标准更严格
农村的每寸土地都是有相关的规定使用分类，所以农房也只能够建在分配的宅基地上，所以一旦实质改变土地性质，在耕地上建房一旦被发现，轻者罚款处理，重则必然会遭到强拆，同时在翻建房屋的时候，是不能够超出宅基地的面积，一旦发现要么拆了重建，要么就只能够交罚金。
3、关于房屋高度的规定
根据相关法律法规，农村的房屋布局为垂直分户，这样的房子只能建造层数为2到3层，又或者是采用水平分户的方法，这样建造出来的房子是允许建造层数为4到5层。农房的每一层数是不得超过3.3米的，所以垂直分户的房子，最高是不能够超过9.9米的。
需要注意的是土地管理法修正案草案删去了现行土地管理法关于“非农建设必须使用国有土地”的规定，实际上一方面是征地制度改革、缩小征地范围的要求，另一方面也是推进集体土地资源市场化配置。现行法律规定，所有非农建设使用土地，必须经过土地征收变成国有土地之后方能使用，而修改后，未来在城乡二元土地制度下，符合规划的集体经营性建设用地可以直接入市，满足市场化配置资源的要求。
可以看出，新的土地管理法是在为准备推广的土地改革扫清障碍，今后农村集体土地有望进入市场，大大改善当前国有土地资源紧张的问题，而农村宅基地是农民住房需求的必须用地，在管理方面也会愈加严厉。
2020土地管理法农村宅基地
2020土地管理法农村宅基地1、2020土地管理法农村宅基地，那城里人能去农村买宅基地吗？根据国家规定，城里人是不能买农村宅基地的。如果有农民想要转让手里的宅基地，也不能转让给城里人。
2、按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。
3、依照我国现行法律法规，宅基地私下买卖属无效行为。私下转让宅基地，看起来是买卖双方各取所需，但其实这一行为存在着极大的风险。
4、集体经营性土地入市，新修改的《土地管理法》增加了新的规定，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等交由单位或者个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
5、完善了土地征收程序，政府征地前要与被征地农民协商，新法还对征地程序进行了完善，把原来的批后公告改为了批前公告，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，必要时组织召开听证会。
以上就是关于农村宅基地清查的相关内容，希望能对大家有帮助！
土地法关于农村宅基地的规定是什么
现行法律对农村宅基地的规定条款。《中华人民共和国土地管理法》。和宅基地有关的法律规定主要集中于中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国城乡规划法等。
1、中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
土地管理法对农村宅基地的规定
法律主观：
根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法土地管理法关于宅基地的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地 和自留地、自留山，属于农民集体所有。
以上就是小编对于土地管理法农村宅基地（土地管理法农村宅基地买卖）问题和相关问题的解答了，土地管理法农村宅基地（土地管理法农村宅基地买卖）的问题希望对你有用！
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