净收益比率（净收益）

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1、土地净收益一般是土地估价中出现的，指因土地而产生的收益，最直接的例子是土地出租所得租金扣除成本，就是土地净收益。

2、还有一种情况是：土地净收益=房地净收益房屋净收益2、土地出让净收益，这一说法应是国土部门的用语，是土地出让金征的拆迁补偿之后的收益。

3、3、所以，两者是完全不是的概念。

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