划拨经济适用房可以抵押贷款吗(没有房产证可以贷款吗)

大家好，关于划拨经济适用房可以抵押贷款吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于没有房产证可以贷款吗的知识，希望对各位有所帮助！

一、划拨用地能抵押吗需要什么条件

1、根据我国法律规定，只有两种土地能够设置抵押权：一是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权；二是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。划拨土地如果满足以上两个条件其中一个的话，也可以进行抵押。另外，土地使用权进行抵押应当进行低价评估，并到土地所在地的国土资源部门办理抵押登记。

2、《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

3、(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

4、(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

5、(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

6、抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、划拨地房子一般能抵押贷几成

1.一般能抵押贷款的比例为房屋评估价值的70%至80%。

2.这是因为银行或金融机构在提供贷款时需要考虑到风险因素，通常会对房屋进行评估，然后按照一定比例提供贷款，以确保贷款的安全性。

3.此外，抵押贷款的比例还会受到其他因素的影响，如借款人的信用状况、贷款用途等。

因此，具体的抵押贷款比例可能会因个人情况而有所不同。

三、划拨房改房能进抵押吗

2.因为划拨房改房是指政府将集体土地上的房屋划拨给个人使用，并且个人可以取得该房屋的产权证书。

而抵押是指将财产作为借款的担保物，以确保借款人履行债务。

划拨房改房具有产权证书，可以作为财产进行抵押。

3.当你需要借款时，可以将划拨房改房作为抵押物，以获取贷款。

这样可以解决资金需求，并且利用房屋的价值进行借款。

四、划拨地可以抵押几成

1、划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后，将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施，如学校、医疗机构、创业园区等。划拨土地上的房子和出让土地上的房子在居住方面没有区别。但是土地在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。

2、一般银行针对划拨地性质的房屋贷款比较谨慎，贷款成数为评估价的5-6成。

五、划拨地房子一般贷几成

1、划拨土地上的房子是不能贷款的。根据不动产权抵押登管理办法规定,划拨土地及其上的房屋是不能抵押贷款的。只规定出让土地及其上的房屋可以抵押贷款。

2、因此在办理抵押贷款时,要先看清不动产权证书上的土地性质,再依法申请。

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