本篇文章给大家谈谈与拆迁方谈判时要注意些什么细节，以及拆迁谈判的技巧对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、房子要拆迁了，不知道要做哪些准备工作呢要注意哪些事项啊
1、经常有拆迁户或准拆迁户咨询我们拆迁律师说，“安置补偿总感觉不合理怎么办？我家马上要拆迁，如果对补偿不满意应该怎么办”，这无疑是拆迁户最担心的一个地方，害怕自己的补偿不合理，更怕不合理又无能为力，不知道如何争取，今天我们简单为拆迁户们总结一些，房子被拆之前我们就应当清楚的事情，以助我们合理补偿。
2、根据征地拆迁相关领域的法律规定，在进行征地拆迁时，必须经过有关部门的批复才可以进行征拆，对是否通过审批就要看该项目是否满足法律规定，是否为了公共利益的需要而进行的征收，总之拆迁方征收前需要很多审批文件和程序，这也是最能证明此次征收是否合法的依据，所以拆迁户查看是否有审批手续了解征收是否合法。
3、在《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《征收土地公告办法》中都明确规定了在征收程序中必须在征收范围内按照法律要求进行每个环节的公告，拟征收公告、征收公告、安置补偿方案、评估分户报告公告等，并且公告中还需要注明相关信息和告知拆迁户救济权利，如果没有按照规定进行公告或公告内容没有主要内容的，都属于违法行为。
4、虽然有的时候签订的协议可以通过法律程序撤销，但是前提是签订协议时违背自己的意愿，通过逼迫、威胁等不正当手段的情况下可以撤销，否则其他情况一旦签订，将无法反悔，即使协议中补偿100块，因为自己的疏忽等签了协议，那么也代表自己当初认可，所以在双方对补偿没有达成一致时，不管什么情况都不能轻易签字，否则维权希望渺茫。
5、我们不能阻挡纠纷的发生，但是我们可以尽可能避免纠纷的出现，我们应当保证不会因为自身问题带来纠纷，要确保与房屋有关的证件齐全，不要因为证件瑕疵让拆迁方抓住把柄，另外如果拆迁方以各种理由要求拆迁户提供证件原件并且带走的，切记！不要把原件提供给拆迁方。
6、出现纠纷就少不了协商，协商之前拆迁户应当要求对方出示自己的工作证件等以证明身份，在谈判过程中有需要的应该提前做好证据的收集工作，这都是维权的有力证据。
7、一般评估报告出来后，拆迁户开始对补偿有异议，因为知道了自己补偿的多少，此时有异议的我们应该及时提起相关程序，可以这么说，在征拆过程中，不管哪个环节出现异议，法律都赋予我们相应的救济权利，所以，无论哪个环节的纠纷，必须第一时间提起正确的救济途径，这是后续争取合理补偿的基础。
二、令人心动的offer 1 谈判技巧
1、一、不打无准备之仗在谈判之前要梳理清楚整个事件的来龙去脉，把所有有疑惑的点在谈判之前搞明白，明确自己的定位，找到有利于自身的要点，对要点展开充分的梳理和论证。
2、在做好基本的打底工作之后，可以进行模拟训练，假设对方可能会提出的问题，以及可能会出现的突发状况，保证能够在准备的范围内做出流利合理的解答。
3、同时做好心态的准备，战况的发展不一定如预想中那么顺利，那么要保持冷静平稳的心态，从而使大脑在场面不稳定的状态下仍可以做出及时的反应。
4、二、明确谈判的底线和原则无论是在谈判前的准备阶段还是谈判中，原则是一定要清楚的摆明的，我需要达到一个什么样的目的，这次谈判最终要促成一个怎么样的结果，要给对方一个明确的态度。
5、但是过犹不及，不建议将双方建立在一个完全对立的关系上，既然是一个谈判，那就是说还是有谈的余地，不要一开始就把局面搞得很僵，还要考虑到后续的合作或沟通问题。谈判的底线可以不亮出来，但是谈判人一定要做到心中有数。
6、三、要掌握谈话的主导权一见面的气势很重要，如果对方看到谈判人软绵绵、说话没有底气，那一开始就给人留下很好拿下的印象，不利于话语权的争取。
7、而干净利落、不卑不亢的气场就恰到好处。在谈话的过程中，主动询问对方的想法，而不是被动等着对方来问；即使一开始没有掌握到主动权，但是在谈判的过程中也要认真倾听，从他们的话语中获取可以提问或反驳的有效信息，一一击破，扭转被动的局面。
8、四、注意话术表达和肢体动作说话要字斟句酌，不要让对方抓到我方的把柄，同时注意使用恰当的语言，比如瞿泽林代表游戏公司对受伤住院的小星小朋友表示“沉痛的慰问”就非常不恰当，还有不要进行语言侮辱和人格攻击。
9、有些人在听别人说话的时候习惯于点头或者说“是是是”，这在朱一暄身上就体现的比较明显，谈判的双方就是针对事件本身进行两个思路的陈述，即使一方的陈述听起来有多合理，但是只要认真倾听即可，没有必要做出非常肯定的姿态，这样不利于自身观点的陈述，容易被对方的言论带跑偏。
10、五、注意内部的配合这一期有四组谈判，其中王骁、刘煜成这一组是没有成绩的，他们不但在谈判的过程中话语混乱，更重要的是没有打好配合，这在谈判的准备阶段就暴露的非常明显，所以最终失败的谈判结果也是意料之中的事情了。
11、王骁的人际交往能力在这些人里面是比较突出的，但是他也暴露出一个很大的问题，就是不怎么懂得和同级的人之间沟通，其实在职场中，不但要处理好与领导的关系，跟同事间的关系更要处理妥当，因为领导不一定带你多久，但是同事会是长期共事的，这会更影响你的工作状态和心情。
12、而刘煜成的问题在于太不爱表达，作为新人可以理解他被王骁抢了话头后的郁闷心情，但是要看到两个人要达成的目的是为了促成谈判的成功，所以不管心里又怎样的情绪，尽快调整好了，做好合作分工，才是最有效的解决方法。
三、仲裁和解流程及注意事项
1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。
2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。
3、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决。
4、仲裁调解：仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力;调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决。
5、仲裁裁决：仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日。仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。
6、申请劳动仲裁时，如何确定申诉请求大有大学问并不是所有的争议都属于劳动仲裁受理范围的，也不是所有的仲裁请求都要能得到劳动争议仲裁委员会的支持。比如住房公积金纠纷，劳动争议仲裁委员会并不受理;社会保险争议，目前北京的劳动仲裁机构也是不受理的。那么，申诉人在确定仲裁请求时，就应当知道这些情况。不过，就社会保险争议纠纷而言，如果你在仲裁时没有提出来，直接去法院诉讼的话，法院也是不受理的。
7、针对某些仲裁机构不受理，法院也不直接受理(比如档案返还)的事项，如果在申请仲裁时没有请求的话，即使到了法院，法院也不会对该请求审理的。在这种情况下，就要在仲裁时坚持申诉，在仲裁完了之后，再去法院诉讼。因为劳动争议仲裁委员会可以不支持你的申诉请求，但无权剥夺你的请求权
四、工伤赔偿谈判技巧和话术
关于这个问题，在进行工伤赔偿谈判时，以下是一些技巧和话术可以帮助您：
1.准备工作：了解相关法律法规，收集证据和文件以支持您的要求，包括医疗证明、工资单等。
2.以合理的方式表达：使用客观、明确的语言表达您的要求，避免情绪化的言辞。
3.强调事实：提供详细的描述关于事故发生的经过，包括时间、地点、目击者等，以增加您的可信度。
4.引用法律条款：如果有相关的法律条款支持您的要求，引用它们来增强您的立场。
5.强调损失：详细列举您因工伤所遭受的身体上、经济上和心理上的损失，以及将来可能的后果。
6.陈述对解决方案的期望：提出明确的要求，包括赔偿金额、医疗费用、休假时间等。
7.合理讨价还价：展示您对解决方案的灵活性，接受一些妥协，但也要坚持您的最低底线。
8.建立合作关系：采取友好、合作的态度，使对方感觉到您是寻求合理解决方案的一方，而不是对立的敌对方。
9.提醒对方责任：强调对方在事故中的责任和法律义务，让对方意识到他们有必要妥善解决此事。
10.寻求专业帮助：如果您对工伤赔偿有困惑或无法得到满意解决，可以咨询专业的法律顾问或劳动仲裁机构。
请注意，以上建议仅供参考，实际应根据具体情况进行调整和运用。
五、2023医保谈判中的谈判策略是什么
1、2021年医保谈判中的谈判策略可以根据具体情况而有所不同，但一般来说，以下是一些常见的谈判策略：
2、数据支持：谈判方通常会准备大量的数据和证据，以支持他们的主张。这些数据可以包括药物的疗效、安全性、成本效益等方面的信息，用来证明药物的价值和必要性。
3、定位明确：谈判方会明确表达他们对于药物的定位和期望。他们可能会提出具体的价格要求，或者要求降低药物的价格幅度。同时，他们也会强调药物的重要性和对患者的价值。
4、利益协调：谈判方会尝试与其他利益相关方进行协调，以达成共识和合作。这些利益相关方可能包括医疗机构、患者团体、药品生产商等。通过协调各方的利益，可以增加谈判的成功机会。
5、灵活应对：谈判方需要具备灵活应对的能力，根据对方的反应和态度做出相应调整。他们可能会根据对方的意见和要求做出妥协或调整策略，以达成双方都能接受的结果。
6、信息共享：谈判方会积极与对方分享信息，以增加透明度和理解。他们可能会提供药物的相关研究数据、市场情况、成本结构等信息，以促进对方对谈判议题的理解和认同。
7、需要注意的是，医保谈判是一个复杂的过程，涉及多方利益和复杂的政策环境。具体的谈判策略可能因国家、地区和具体情况而有所不同。以上只是一些常见的谈判策略，实际情况可能更加复杂和多样化。
六、附属物赔偿不合理怎么谈判
1、要谈判附属物赔偿不合理的情况，首先需要收集相关证据和数据来支持自己的观点。然后，明确表达自己的诉求，并提出合理的替代方案。
2、在谈判过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化的言辞。同时，要展示自己的专业知识和谈判技巧，以增加自己的说服力。
3、最后，与对方进行积极的沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。
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