赠与给未成年孩子的房子可以要回吗(离婚将房子赠与未成年孩子)

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1、要到公证处办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，和2%公证费，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百块钱。

2、要是外孙是个未成年人，还要孩子的出生医学证明和孩子的合法监护人（即父母）持有身份证，户口本，结婚证，和孩子一起去办理，代替签字办理手续，这样就可以了。

一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后，房屋所有权已经变更为被赠与对象，很难撤销赠与。但在以下三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，赠与人可依法撤销赠与。

一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

1、受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；

2、受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹；

3、如果侵害的是其他亲友则不在此列。

二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的

2、受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务；

3、如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。

三、受赠人不履行赠与合同约定的义务

1、赠与合同约定了受赠人负有一定的义务；

2、赠与人已将赠与的财产交付于受赠人；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务；

4、在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。

在发生撤销赠与的情况时，赠与人可在一年之内依法进行撤销。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定，赠与人的继承人或法定代理人也有权撤销赠与，但时效为六个月。

1、曾送给亲戚家的孩子可以要回来。如果是金钱或物资，赠予亲戚或他人了，所有权就发生了转移，原则上是不能要回来的。

2、但孩子毕竟不是金钱或物资，他是一个生命，合法送给亲戚的小孩，如果他的成长环境发生了变化，不利于孩子成长时，可以通过协商将送给亲戚的孩子要回来。

3、如果孩子到了一定的年龄，自己有选择权，应遵重孩子的意愿，如果他不愿回到亲生父母身边，亲生父母也不应免强。

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